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                裝修熱身四部曲
                點(diǎn)擊率:2578   發(fā)布人:管理員    發(fā)布日期:2014/1/14
                    一、首先,你得確定房子的交樓日期,裝修準(zhǔn)備階段,一般以提前一個(gè)月為佳,太長(zhǎng)和太短都是沒有什么益處的。太長(zhǎng),只會(huì)讓自己受罪更長(zhǎng),太短,時(shí)間太過于倉促也不好。二、接下來,你需要計(jì)劃的是資金方面的內(nèi)容。裝修一套房子,需要多少錢,這往往是業(yè)主們所問得最多的。其實(shí)這個(gè)問題因?yàn)楦鞯匚飪r(jià)的不同,裝修項(xiàng)目的不同,又往往很難一概而論。一般來說,中檔的裝修大約會(huì)占房?jī)r(jià)的十分之一到五分之一。例如一棟房子為100平方米,房?jī)r(jià)是50萬元(舊房子應(yīng)以相等的新房子的市價(jià)計(jì)算),那么裝修款在5萬元到10萬都是可能的。三、處理好裝修中的夫妻角色。裝修,有時(shí)候會(huì)成為夫妻中爭(zhēng)吵的一個(gè)原因,所以不能不著重提醒。從業(yè)數(shù)年,署理的家裝不在少數(shù),期中也遇到過各種各樣的夫妻:1、男主女輔:裝修中,通常是男主人攜著女主人。這類夫妻在一些事務(wù)的決定權(quán)上,男主人說了算。女主人最典型的例子是一聲不吭,也有一些是起輔助作用的。2、女主男輔:這類夫妻出現(xiàn)的例子有多種情況。第一種是妻管嚴(yán),在家務(wù)上男方基本不敢吭聲,我遇過一個(gè)客戶中的男主人提起裝修就說:"我老婆說...",第二種是女方學(xué)歷方面相對(duì)較高,男方在這方面的知識(shí)相對(duì)較少。典型的例子是男方只有小學(xué)水平,而女方有大學(xué)水平,這時(shí)候,男方多數(shù)是相對(duì)沉默的一方。3、以男為主:這類夫妻在裝修中,女方基本上是沒出現(xiàn)過鏡頭,原因可能性太多。猜測(cè)大約有如下幾種情況:第一種是女方懷孕之類的不方便出外走動(dòng)。第二種是女方長(zhǎng)得太對(duì)不起大家,男主人似乎不太愿意讓她出來走動(dòng)。第三種是女方工作太忙或者出差了。4、以女為主:這類夫妻在裝修中,男方不出現(xiàn)的原因有二種:第一種是男方工作太忙,有的甚至是長(zhǎng)期出差在外。第二種是男方權(quán)勢(shì)很高,不方便拋頭露面,多以機(jī)關(guān)高官為主。5、針鋒相對(duì):這類夫妻以上了年紀(jì)的為主,通常在裝修中會(huì)因?yàn)橐恍﹩栴}而吵翻臉。我遇到過兩對(duì)夫妻,一個(gè)是因?yàn)榕魅藞?jiān)持風(fēng)水的問題,而與當(dāng)醫(yī)生的男主人吵起來,一吵就是一個(gè)月,工程沒法開展。另一個(gè)是男主人身材太矮,家里的一些工程尺寸往往按自己的身高來思考,以致受到身高較高的女主人的強(qiáng)烈反對(duì),當(dāng)然,這時(shí)候我是支持女主人的,設(shè)計(jì)應(yīng)以普通身高(1.75米)來設(shè)計(jì)。6、夫唱婦隨:這類夫妻多數(shù)有商有量,多以較高學(xué)歷的家庭為主。男方和女方都具有相當(dāng)?shù)闹R(shí),看法也比較理智。單身貴族:這類根本上還不存在夫妻,所以出現(xiàn)的主導(dǎo)者有可能是男的,也可能是女的。7、待婚人士:這類多是熱戀到談婚論嫁階段的男女。絕大部分情況與第六類相似,男女方對(duì)于裝修的問題,多數(shù)都會(huì)親切討論,然后再作決定。8、父母代勞:這類例子出現(xiàn)的機(jī)率較低,在這類中,業(yè)主雙方都沒有出現(xiàn)。為什么?因?yàn)闃I(yè)主根本還沒有結(jié)婚。房子是父母為自己的兒子或者女兒考上大學(xué)之類的借口送的禮,在一定的邏輯上來說,業(yè)主并非真正的業(yè)主。單親家庭:業(yè)主方的男方或者女方出缺,不過這種情況比上面各類出現(xiàn)的情況都要微少。但隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,業(yè)主中的男女一方在工作地點(diǎn)另置新家的情況也不少。四、裝修時(shí)機(jī)的選擇問題這里需要考慮的,除了上面的問題外,主要有兩方面的考慮:1、空閑時(shí)間的問題。一般家裝最好是選擇在自己比較空閑的時(shí)候,如果你在裝修時(shí)期一直工作很忙,如果你堅(jiān)持要裝修,那么你只有找一個(gè)你絕對(duì)信得過的人來裝修了,否則,你還是等一等。2、天氣的因素。很多人傳聞,在一些潮濕的天氣不能裝修,其實(shí),這種說法是沒有科學(xué)根據(jù)的。潮濕天氣對(duì)于裝修的唯一影響是油漆。如果處理不當(dāng),會(huì)有泛白、發(fā)霉現(xiàn)象,但處理得當(dāng),那就不成問題了。3、價(jià)格的因素。也就是因?yàn)槿藗兤毡榈囊环N什么時(shí)候最合適裝修,什么時(shí)候不能裝修心理造成了一年四季之中,總有一個(gè)季度是裝修的淡季。其實(shí),如果你找的裝修公司的技術(shù)可以的話,那么你在這些季節(jié)裝修反而可以節(jié)省不少錢,因?yàn)榈静粌H是裝修公司降價(jià),連材料經(jīng)銷商也會(huì)降價(jià),這筆帳算下來,絕對(duì)不是一個(gè)小數(shù)目。在上面的所有問題,你都準(zhǔn)備就諸后,那么你就可以著手下一步的計(jì)劃了。裝修之前的準(zhǔn)備建議你先好好的想一想以下幾個(gè)問題:1)根據(jù)自己和合住人的生活狀態(tài)、生活素養(yǎng),先確定自己喜歡什么,什么是最適合自己的,然后看看自己的物業(yè),想想怎么規(guī)劃,需要什么(最好記下來),裝修是所有的細(xì)節(jié)整合的一個(gè)整體,必須要有一個(gè)總的設(shè)計(jì)主線,所有的細(xì)節(jié)都是圍繞“居住人”做的。規(guī)劃最好有一個(gè)時(shí)間概念,如3--5年,會(huì)有什么變化?2)多看看、多聽聽周圍朋友、同事裝修的事情,因?yàn)檠b修知識(shí)含蓋的面比較多,一定要多積累,一個(gè)非專業(yè)的人很難通過較短的時(shí)間了解的很透徹。也可以多看看俺的專欄,有點(diǎn)再自夸。3)根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力選擇一些裝修公司,切記,不可將你的真實(shí)底價(jià)告知,否則裝修后你會(huì)發(fā)現(xiàn)超了很厲害。一般要減少1W來做。4)選擇設(shè)計(jì)師時(shí),一定要將房型圖和房型結(jié)構(gòu)圖給他看,通常一些不錯(cuò)的設(shè)計(jì)師會(huì)通過一些必要的問題和交流,提出自己的想法,先不要把自己的想法告知,看看他能不能看出物業(yè)的缺憾,(通常會(huì)有問題,好的設(shè)計(jì)師會(huì)看出,一般的設(shè)計(jì)師不會(huì),建筑設(shè)計(jì)受面積影響不可能沒有問題)5)現(xiàn)在市面上的設(shè)計(jì)師會(huì)分以下兩類A工科出身,此類比較嚴(yán)謹(jǐn),處理空間感很強(qiáng),工藝要求處理好。B美術(shù)出身,想法比較多,比較注重表面,工藝方面比較不注重。另外建議選擇設(shè)計(jì)師最好年齡在23--35,有一定的生活經(jīng)驗(yàn)(此點(diǎn)很重要,否則設(shè)計(jì)的家會(huì)很缺少生活的概念),還有最好選擇從事這個(gè)行業(yè)有一定時(shí)間的,至少3年,因?yàn)楹芏鄤倓偖厴I(yè)的設(shè)計(jì)人員不會(huì)有很多設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn),這一點(diǎn)在施工設(shè)計(jì)時(shí)特別明顯。6)如果你在裝修方面不是很精通的話,建議還是找一個(gè)懂行的朋友或監(jiān)理,畢竟上萬的錢放在別人處,到底值不值得,自己不清楚,這完全同相不相信裝修公司無關(guān),多一個(gè)監(jiān)督職能不是壞事。
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