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長春單位裝潢改造>>> 辦公室裝修最后驗(yàn)收的要點(diǎn) |
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| 辦公室裝修最后驗(yàn)收的要點(diǎn) |
| 點(diǎn)擊率：1304 發(fā)布人：管理員 發(fā)布日期：2013/8/19 |
辦公室裝修流程之驗(yàn)收
辦公室裝修流程第一步 索要驗(yàn)收合格表
《辦公室裝修工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理規(guī)定》要求開發(fā)商在向購房者交房時，必須提供《辦公室裝修工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》，該表必須詳細(xì)記錄該套住宅中房屋外觀及尺寸偏差、防水、水電安裝 等。8項(xiàng)內(nèi)容的驗(yàn)收過程、曾經(jīng)存在的問題以及整改情況。辦公室裝修工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收的主要內(nèi)容包括：依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙的要求， 在確保工程地基基礎(chǔ)和 主體結(jié)構(gòu)安全可靠的基礎(chǔ)上，檢查住宅觀感質(zhì)量和使用功能質(zhì)量。
分戶驗(yàn)收合格后，裝修網(wǎng)開發(fā)商必須按戶出具由建設(shè)、施工、監(jiān)理單位負(fù)責(zé)人簽字（簽章）確認(rèn)的《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》，并加蓋建設(shè)、施工、監(jiān)理單位工程質(zhì)量驗(yàn)收專用章。辦公室裝修工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收如果不合格，建設(shè)單位就不能組織整個工程竣工驗(yàn)收。
辦公室裝修流程第二步 業(yè)主自行檢查
買辦公室的人除收到相關(guān)驗(yàn)收表格外，自己也可以對辦公室進(jìn)行檢查。自行檢查的部分主要包括 以下幾大部分：
一、辦公室尺寸。
辦公室在尺寸、高度、寬度上最容易出問題，出現(xiàn)面積縮水的問題，因此需要特別檢查。
二、檢查衛(wèi)生間是否漏水施工單位驗(yàn)收需要進(jìn)行蓄水試驗(yàn)。
購房人如果不放心，可在衛(wèi)生間內(nèi)蓄水，24小時后到下層住戶的衛(wèi)生間向上觀察，如無漏水特征，即為合格。頂層住 戶要在下雨時重點(diǎn)查看屋頂是否漏水，可看邊角是否有水印。
三、在驗(yàn)房時要留心一下廚房是否有直接采光、自然通風(fēng)。
廚房應(yīng)設(shè)置洗滌池、爐灶、排油煙機(jī)等設(shè)施或者預(yù)留位置。
四、是否按裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行交付。
現(xiàn)在交付使用的房子基本是兩個標(biāo)準(zhǔn)，一是初裝修，二是精裝修。購房人可在建設(shè)部相關(guān)網(wǎng)站查詢清楚房子達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)要求。
五、辦公室室內(nèi)各種構(gòu)建交付的成品是否完好，包括室內(nèi)墻面是否平整光澤；地面是否平整、清潔；窗戶玻璃及四周抹膠是否均勻等。
辦公室裝修流程第三步 請專業(yè)人士驗(yàn)收
雖然購房人可以通過相關(guān)資料和自己的相關(guān)知識進(jìn)行自行驗(yàn)房，可是對于一些細(xì)節(jié)的檢查還是需要相關(guān)的建筑專業(yè)單位來進(jìn)行，因?yàn)檫@些檢查需要比較專業(yè)的知識和儀器。
1、辦公室墻面平整度、垂直度，門窗四周是否順直平整。
2、專業(yè)管線的位置是否合理，質(zhì)量是否過關(guān)。
3、辦公室室內(nèi)各種材料的質(zhì)量是否合格。
4、辦公室室內(nèi)空氣質(zhì)量、保溫情況、照明狀況等是否合格。 |
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