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寫字樓裝修預算當中,最主要的費用就是主體材料費用+輔助材料費+人工費+設計費+管理費+稅金。主體材料是指在裝修施工中按施工面積或單項工程涉及的成品和半成品的材料,如木地板、瓷磚、潔具、燈具、五金等。
進行寫字樓裝修,很多人都會事先讓裝修公司做好預算,只有充分做好寫字樓裝修預算,那么才能讓客戶明明白白地消費。而且預算也作為裝修公司與客戶簽訂合同與撥付款項的一個重要依據(jù)。
作為一個專業(yè)的寫字樓裝修公司,在做預算的時候,一般都會從幾大方面來考慮。首先考慮的就是裝飾工程的設計圖,其中包括了規(guī)劃圖,辦公室室內裝修平面草圖及裝修中的平面草圖,局部大樣圖。還有裝飾的效果圖和施工的方案。
在做好這些規(guī)劃圖之后,就要開始編制裝修預算,大致分為以下步驟,收集資料,熟悉圖紙內容,掌握設計意圖,閱讀定額說明,計算工程量,套用定額或單位估價表,計算直接費。
首先要做好寫字樓裝修預算,最大的原因還是防止裝修工程會超出客戶的經濟承受能力。而且客戶在做預算的時候,也要防止一些陷阱。比如有的業(yè)主知道地板、瓷磚目前的單價,但是他并不一定了解地板安裝、貼瓷磚的人工費用,所以即使能把地板、瓷磚的報價降低了,卻有可能會在人工費用上吃了虧。
除此之外,工藝的好壞也會影響到最終的預算報價。在材料相同的情況下,工人的手藝直接影響到裝修質量。手藝好,訓練有素的施工人員,要價自然高。而且如果是有施工管理的話,就要要多花費用。有些工程的施工過程會比較復雜,各工種的交叉作業(yè),所以工序的先后順序對保證施工質量都至關重要,那么請有專門人員進行管理施工也會更有保證。
客戶在看裝修預算的時候,不要只盯牢某個項目的單項價格,而是要綜合人工、損耗、機械等各方面以及其他項目的費用來看,如果發(fā)現(xiàn)某個價格特別低,那么你就得審查其他項目的價格了,客戶最好根據(jù)設計圖紙,要求在裝修合同或者寫字樓裝修預算上寫清楚所有主材,且標明購買者是裝修公司還是自己。