辦公室裝修,很多人都會(huì)事先讓裝修公司做好預(yù)算,只有充分做好辦公室裝修預(yù)算,那么才能讓客戶明明白白地消費(fèi)。而且預(yù)算也作為裝修公司與客戶簽訂合同與撥付款項(xiàng)的一個(gè)重要依據(jù)。
作為一個(gè)專業(yè)的裝修公司,在做預(yù)算的時(shí)候,一般都會(huì)從幾大方面來考慮。首先考慮的就是裝飾工程的設(shè)計(jì)圖,其中包括了規(guī)劃圖,辦公室室內(nèi)裝修平面草圖及裝修中的平面草圖,局部大樣圖。還有裝飾的效果圖和施工的方案。
在做好這些規(guī)劃圖之后,就要開始編制裝修預(yù)算,大致分為以下步驟,收集資料,熟悉圖紙內(nèi)容,掌握設(shè)計(jì)意圖,閱讀定額說明,計(jì)算工程量,套用定額或單位估價(jià)表,計(jì)算直接費(fèi)。
在辦公室裝修預(yù)算當(dāng)中,最主要的費(fèi)用就是主體材料費(fèi)用+輔助材料費(fèi)+人工費(fèi)+設(shè)計(jì)費(fèi)+管理費(fèi)+稅金。主體材料是指在裝修施工中按施工面積或單項(xiàng)工程涉及的成品和半成品的材料,如木地板、瓷磚、潔具、燈具、五金等。
不過由于每個(gè)辦公室裝修工程的不同,所以每個(gè)辦公室裝修預(yù)算也會(huì)有高有低,一般來說材料價(jià)格就是預(yù)算報(bào)價(jià)的基礎(chǔ),材料的質(zhì)量也是決定價(jià)格的因素之一,質(zhì)地結(jié)實(shí),做工好的相對(duì)貴些,反之,則相對(duì)便宜;另外就是品牌,名牌、聲譽(yù)好的材料肯定比無名小廠的要貴些。
除此之外,工藝的好壞也會(huì)影響到最終的預(yù)算報(bào)價(jià)。在材料相同的情況下,工人的手藝直接影響到裝修質(zhì)量。手藝好,訓(xùn)練有素的施工人員,要價(jià)自然高。而且如果是有施工管理的話,就要要多花費(fèi)用。有些工程的施工過程會(huì)比較復(fù)雜,各工種的交叉作業(yè),所以工序的先后順序?qū)ΡWC施工質(zhì)量都至關(guān)重要,那么請(qǐng)有專門人員進(jìn)行管理施工也會(huì)更有保證。
之所以要做好辦公室裝修預(yù)算,最大的原因還是防止裝修工程會(huì)超出客戶的經(jīng)濟(jì)承受能力。而且客戶在做預(yù)算的時(shí)候,也要防止一些陷阱。比如有的業(yè)主知道地板、瓷磚目前的單價(jià),但是他并不一定了解地板安裝、貼瓷磚的人工費(fèi)用,所以即使能把地板、瓷磚的報(bào)價(jià)降低了,卻有可能會(huì)在人工費(fèi)用上吃了虧。
所以客戶在看裝修預(yù)算的時(shí)候,不要只盯牢某個(gè)項(xiàng)目的單項(xiàng)價(jià)格,而是要綜合人工、損耗、機(jī)械等各方面以及其他項(xiàng)目的費(fèi)用來看,如果發(fā)現(xiàn)某個(gè)價(jià)格特別低,那么你就得審查其他項(xiàng)目的價(jià)格了。
其次還要注意,有的裝修報(bào)價(jià)上會(huì)被刻意遺漏了某些主材,客戶被這種整體價(jià)格合理的報(bào)價(jià)單吸引而爽快簽約,但在接下來的裝修過程中業(yè)主將為裝修公司這些惡意的遺忘而不斷地往外掏錢。
所以客戶最好根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙,要求在裝修合同或者辦公室裝修預(yù)算上寫清楚所有主材,且標(biāo)明購買者是裝修公司還是自己。